随着现在房价越来越高，全款买房对于普通的工薪家庭那是难上加难，全款买房只会发生在少数的土豪家庭身上，现在绝大多数人买房会选择贷款买房，所以现在很多人都会关心申请房贷需要哪些条件，具体的流程是怎么样的，小编特意科普了一下这方面的知识。
随着现在房价越来越高，全款买房对于普通的工薪家庭那是难上加难，全款买房只会发生在少数的土豪家庭身上，现在绝大多数人买房会选择贷款买房，所以现在很多人都会关心申请房贷需要哪些条件，具体的流程是怎么样的，小编特意科普了一下这方面的知识，今天小编就来告诉大家申请房贷需要的条件和具体流程。
房贷需要哪些条件？
申请房贷的条件：
1．申请人必须年满18岁，具有完全民事行为能力，具有承担法律责任的能力，并且不能超过65周岁。
2．要有合法的身份。（居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）
3．那申请人要有稳定的经济收入，申请贷款时需提供收入证明，月收入需是月供的2．5倍。
4．其它资产证明，比如股票、基金、房产、车等。
5．房屋认购书和定金收据。
6．如果未婚提供未婚证明；已婚提供夫妻双方的材料；离婚提供离婚证。
7．征信报告。（包括信用卡信息、贷款信息、个人公积金）。
房贷的具体流程是怎样的？
办理房贷的具体流程：
1、具备备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、那银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
以上就是小编对于房贷需要哪些条件以及房贷的具体流程两个问题的解答了，大家在买房的时候在办理手续时一般都有开发商那边的工作人员协助你办理的，有什么不懂的也可以由开发商那边的人指导你操作，虽然有人协助指导，但是一些基础知识大家还是要科普一下的，最自己负责，以免出现什么不必要的麻烦。
