平日里大家免不了去到外面打交道，而现在各个地区都有一些小区，小区内就有物业，物业的作用比较大，而大家住到里面前都会签署一个物业合同，合同的签署出错率非常高，不少人也因此引发了一些纠纷问题出现，那么问题就来了，物业合同纠纷如何解决？物业合同纠纷律师费是多少？
物业合同纠纷如何解决？
1、业主的车辆在小区内被盗，此时业主应当对如下事项承担举证责任：
（1）将车停放在车位或车库的事实；
（2）尽到了该尽的防范义务，如车门锁、报警装置的完好性等；
（3）车辆的价值。
2、物业公司应承担的举证责任是：
（1）小区内治安状况的总体情况。总体情况良好，可以证明物业公司在履行安保义务上是没有过错的。如果总体情况不好，正如前文所述，经常有打架斗殴，失窃失盗现象发生，就可以认定物业公司有过错。
（2）各种制度是否健全及遵守情况。
（3）必要的设施、措施及配备的相关人员的情况。比如，小区与外界通道是否设置了门卫及值班记录，值班记录主要用以证明有人值守。从常理讲，要求门卫对所有进出人员进行登记是不可能的。
（4）在主通道及统一停车车位或车库周围设置的防范措施是否符合合同约定，如夜间巡逻、电子监控设施、单独的值班室及值班人员等等。防范程度应当与业主支付的服务费对等。正如你不能要求豪华宾馆与一般招待所对住宿顾客的人身、财物的安保注意义务是一样的。
物业合同纠纷律师费是多少？
收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下：免加收，5万－10万（含10万元）8％，10万－50万（含50万元）5％，50万－100万（含100万元）4％，100万－500万（含500万元）3％，500万－1000万（含1000万元）2％，1000万－5000万（含5000万元）1％，5000万元以上0.5％。
上述收费标准允许上下浮动20％。收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费；曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费；涉及仲裁的案曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。刑事附带民事，其民事部分按一审标准减半收取。
上述内容主要所描述的就是小编对于物业合同纠纷如何解决？物业合同纠纷律师费是多少的具体介绍，物业合同上出现了纠纷类的事件一定要及时的去解决，不然办理时麻烦还会不断的发生，而自己如果有经验，可以选择自行解决，没有的话最好寻找律师。
