现在不论是自己的居住问题还是结婚都是需要房子的，所以买房就是人生中必须要做事情，如果不能全款购买那么就贷款购买时现在人们选择的方式，一般在提交资料之后最关心的就是房贷几天能批下来以及房贷批不下来该怎么办的问题，接下来大家就来一起了解一下吧。
房贷几天能批下来
1、一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期，公积金就会长一点，不过公积金只要资料对了，最慢不能超过15个工作日的，不过现在出同贷的时间就会相对比较快，如果慢你可以去查询一下进度。现在通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的。
2、有很多贷款手续贷款资质没问题的客户，因为银行没钱可放贷，所以都在排队，啥时候排到了，啥时候能放款。因此现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。
房贷批不下来该怎么办？
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
前面的文章为大家介绍的就是关于房贷几天能批下来以及房贷批不下来该怎么办方面的一些问题，大家通过以上的文章有没有了解一些房贷相关的问题呢？一般大家申请了办理房贷只要提交的资料没问题自己的信用以及还款能力没有问题银行一般还是会审核通过放款出来的。
