到了年底，有的开发商为了清库存，抓住返乡置业潮这一机会，推出了很多的购房优惠活动，购房者在看房的时候不免会发现，大多数的楼盘都会存在一些特间房，不过，你知道特价房都隐藏着哪些问题吗？你会选择买特价房吗？
1、烂尾房
有的朋友可能不清楚烂尾房是什么意思？烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。这种房屋存在太多的问题，价格自然要比普通房屋便宜一些。另外提醒大家，就算购买的不是烂尾房，购房者也要注意自己所要买的房子是否会烂尾。主要和重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。
2、商业产权房
虽然我们买了房子之后，房子就属于个人了的，但是大家应该也听说过，房屋产权有70年、50年、40年之分，这其实指的就是房屋所在土地的使用年限。如果购房者没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。
3、环境差
现在人们对生活居住环境的要求越来越高，虽然是同一小区中的房子，但房屋所处的环境也有好有坏。有的特价房所处的为主环境不好，会影响业主的日常生活，所以才会特价销售，购房者应该通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。
4、户型差
户型的重要性，相信大家都很清楚，户型好的房子价格也会高一些，开发商肯定不会将户型好的房子以特价出售。所以，大家在购买特价房的时候要注意，定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率怎么样等。有些特价房可能会略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。
5、假特价
开发商修建楼盘，出售房屋都是以盈利为目的的，自然不愿意做亏本的生意。购房者在购买特价房之前，应该将特价房与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。
特价房是很多开发商都会使用的一种促销手段，我们到售楼处买房，售楼人员经常会拿出一些“特价房”来吸引我们的眼球，这时你一定要保持冷静，千万不要被低价诱惑，一定要针对上面小编讲到的这几点内容，仔细了解一番。
