家庭装修如何做好在装修合同上的装修省钱注意事项和细节
装修很多项目和装修价格都会写在装修合同上,装修在签订装修合同时应该多留意,很多业主因为急于开工装修而未认真审核装修合同,就与装修公司签了约,结果导致其未能发现隐藏在装修合同中的陷阱,如增项、工期延长等,给日后的维权带来麻烦。在开工装修前,业主首先应要求装修公司与自己签订合同,同时认真审核合同条款,确认无误后再签字,这样不仅省心,还省钱省力。家庭装修如何做好在装修合同上的装修省钱注意事项和细节。
1、尺寸标注应一致
审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。
例如,由图纸上的尺寸计算出铺地砖是lOOm2,那么预算书中此项也应该是lOOm2左右,数据计算应该相当严谨、准确。如图纸计算lOOm2,而预算书是llOm2,这就是明显的误差,搞不好就会付冤枉钱。
2、材料工艺要写清
装饰公司应准确告诉客户,所报价格是由什么材料、什么工艺构成的。比如看到这么一项报价:“墙面某牌号的漆30元/m2”,这显然不够具体,因为一种漆的品牌有很多产品,有内墙漆、外墙漆、木器漆;内墙中又分几大项,每种漆又有很多种颜色。另外具体工艺要写清楚,因为不同的操作方法,将直接影响到今后的使用寿命长短。
3、特殊情况的预算
如墙面裂缝,大面积的裂缝处理要另行收费,这项收费往往在预算中体现出来,而到现场施工时,根据实际情况才单独提出。再如地砖拼花,有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案,这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来。另外水路、电路施工时,预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分,竣工时再按实际情况进行结算。
4、明确施工工艺、装饰材料、整体风格、油漆形式等
主要材料(如涂料、油料、大芯板、地板、地砖等)品牌、规格要注明,避免以次充好。水电安装工程是装修公司赚取高额利润的突破口。由于一些装修公司在水电设计方面水平较低,无法准确计算工程量,因此常常在签订装修合同时将这一项目“开口”,完工后再按照单价进行计量结算。此时由于管线已埋入墙体或在地下进行隐蔽,很难准确测量,装饰公司往往会狮子大开口,狠宰业主一刀。因此,业主在与装饰公司签订合同时一定要谨慎,务必明确水电安装工程的价款及工程量。
压缩装修款的首付比例。目前,大部分装修合同要求业主首付60%的装修款,等木工项目验收合格后,业主再支付另外的35%装修款,剩余的5%款项则等工程全部完成后再支付。按照这样的付款比例,家装工程在进行一半左右时,业主就要向装修公司缴纳95%的费用,这对于保证另外一半工程的施工质量十分不利。因此,为了避免工程质量出现问题,业主可在合同中压缩首付款的比例,例如将60%的首付比例压缩为30%;等工程完成一半后,业主支付另外30%的装修款;工程全部完工且验收合格后,业主再支付剩余部分款项。如此一来,业主就在付费方面占据了主动权,从而对装修公司形成约束。